س : 1006- کسى نهال درمحدودة زمین خود غرس می کند اما سایه نهال ها به زمین و زراعت کس دیگرى ضرر و زیان می رساند آیا صاحب زمین متضرر و زیان دیده، حق داردکه صاحب نهال ها را مجبور به قطع آنها بکند؟
ج : بله، اگر شاخه هاى نهال ها فضاى زمین غیر را اشغال کرده باشد می تواند صاحب نهال ها را مجبورکندکه شاخة نهال ها را قطع کند.
س : 1007- کسى مال مشترى خود و شریکش را فضولتا می فروشد و شریکش راضى نمی شود و بایع فضولى را وکیل می گیرد که اموال فروخته شده را از مشترى باز پس بگیرد آیا این وکالت صحیح است؟
ج : وکالت صحیح است و بایع وکیل می تواند سهمیه شریکش را از مشترى پس بگیرد.
س : 1008 – کسى فوت می کند و از او اموالى باقى نمی ماند.پسر بزرگ او قطعه زمینى را با پول قرضى می خرد و قرض را هم خودش اداء می کند بدون این که از اموال مشترى پرداخت کند.اکنون برادرکوچک ادعا دارد که در زمین خریده شده من هم شریک هستم آیا این ادعا درست است؟
ج : ادعاى برادرکوچک درست نیست.
س : 1009 – تقسیم اموال مشترى در چه صورتى لازم العمل است که شرکاء حق تقسیم کردن مجدد را نداشته باشد؟
ج : شرکا بعد از علم پیدا کردن و مساوی بودن سهام و موافقت با تقسیم با قرعه یا بدون قرع در صورتی که غبنی در میان نباشد نمی توانند تقسیم را باطل اعلام کنند.
س : 1010 – چند برادری که اموال مشترک و دخل و خرج مشترک دارند اگر برخی از این برادران در آمد بیشتر، برخی کمتر داشته باشند آیا پیش از تقسیم اموال مشترک می تواند هر کسی درآمد خود را برای خود نگهدارد یا این که باید بالسویه در میان برادران تقسیم شود.
ج : اگر درآمد از سرمایه مشترک باشد همه برادران در آن شریک هستند اما اگر درآمد بدون سرمایه باشد مانند این که یکی از برادران کارگری می کند.و درآمدش از این طریق است می تواند برای خودش جمع کند.
س : 1011 – کسی در غیاب شریکش زمین مشترک را معامله یا مبادله می کند و به طرف معامله می گوید که شریکش را راضی می کند.در صورت عدم رضایت شریک غایب،آیا او می تواند این معامله را به هم بزند؟
ج : شریک غایب بعد از حضور می تواند معامله را به هم بزند چون ((خیار تبعیض صفقه)) دارد اما بایع نمی تواند معامله را به هم بزند.
س : 1012 – یکی از شرکا زمین مشترکی را می فروشد و به مشتری می گوید سایر شرکا را از زمین شخصی خود می دهد و راضی می کند آیا این معامله صحیح است؟ آیا سایر شرکا می تواند معامله را بهم بزنند؟
ج : اگر به شرکای دیگر بعد از اطلاع پیدا کردن از معامله ,آن را امضا کنند و در بدل زمین هایشان زمین های شخصی بایع را بگیرند معامله صحیح است اما اگرامضاه نکنند بلکه رد کنند می توانند زمینهایشان را از مشترى پس بگیرند.
س : 1013 – کسى در نزدیکى چشمه یا آب قلیل کس دیگرى نهال غرس می کند، وقتى این نهال، درخت می شود آب چشمه کم یا خشک شود آیا صاحب چشمه از نظر شرعى حق جلوگیرى از غرس نهال دارد؟
ج : بله، حق جلوگیری از غرس نهال را دارد.
س : 1014 – دو برادرى که اموال منقول آنان مشترک است اگر یکى از این دو تا براى پسرش از اموال منقول مشترک عروسى کند یا براى دخترش جهیزیه فراهم کند، در وقت تقسیم اموال منقول برادر دیگر می تواند مصارف یاد شده را از برا درش بگیرد؟
ج : اگرکار مشترک و مصرف مشترک بوده باشد در هنگام تقسیم باید تخمین و مصالحه کنند زیرا حساب واقعى را تنها خداوند متعال می داند.
س : 1015- اگر جوى آب زمین هاى زراعتى چند نفر بر اثر سیل و…خراب شود به گونه اى که تعمیر آن امکان نداشته باشد و زراعت نابود شود اگرکشیدن جوى از روى زمین شخص دیگرى امکان داشته باشد اما صاحب زمین حتى در برابر قیمت اجازه کشیدن جوى ندهد آیا شرکاى جوى خراب شده می توانند صاحب زمین را مجبورکنند زیرا در غیر این صورت ضرر و زیان به صاحبان زمین هاى زراعتى می رسد؟
ج : کشیدن جوى آب بدون رضایت صاحب زمین جایز نیست.
س : 1016- دو برادرى که ازهنگام کودکى زندگى و اموال مشترک داشته و همین روند ادامه داشته است تا این که ازدواج می کنند.برادر بزرگ قطعه زمینى را می خرد و سند زمین را به نام خود می کند بعد از آن برادران جدا می شوند و اموال منقول وغیر منقول مشترک را تقسیم می کنند اما بعد ازچهل سال وبعد از فوت برادر بزرگ که سند به نامش است، فرزندان برادرکوچک ادعا می کند که زمین خریده شده تنها مال برادر بزرگ نبوده است و باید به آنان هم داده شود آیا این ادعا صحیح است؟
ج : اگر فرزندان برادرکوچک شاهد بیاورند بر این که زمین با اموال مشترک خریده شده است حق دارند سهمیه خود رابگیرند البته اقامه بینه و شاهد در محضر قاضى باشد.
س : 1017- پدرى در حال حیاتش دو فرزندش را از خود جدا نموده است، و این دو فرزند مشترکا کارکرده اند و از درآمد مشترک کارشان زمینى را خریدارى کرده اند، اما قولنامة زمین به نام برادر بزرگ است.الان که چندین سال سپرى می شود برادر بزرگ ادعاى مالکیت اختصاصى بر زمین مذکور را دارد.این زمین مشترک است؟
ج : در صورتیکه پول قیمت زمین مشترى بوده است، زمین نیز میان هر دو برادرمشترک است، بودن سند به اسم یکى موجب اختصاص زمین به او نمی شود.
س : 1018- دو نفر شریک، زمین هاى زراعتى شان را بین خود تقسیم می کنند و پس ازمدتى با توافق همدیگر از نو تقسیم می کنندکه این بار حصه اى قبلى هرکدام به دیگرى تعلق می گیرد، یکى از دو شریک از خانة قبلى اش (که در تقسیم دوم دربین حصة شریکش قرارگرفته است )کوچ می کند و درحصة متعلق به خودش (طبق تقسیم جدید)براى خود خانه می سازد.آیا این کوچ کردن به معناى اعراض ازخانة قبلى است و شریکش می تواند از جاى خانه او استفاده کند.یا جاى خانه متعلق به صاحب اولى است و آیا وارثین صاحب خانه که خودش از آنجاکوچ نموده است و خانه را متروک گذاشته است.می تواند به دلیل اینکه خانه در گذشته متعلق به مورث بوده است مانع از استفادة وارثین شریک دیگر شوند؟
ج : در صورتیکه در حصه اى شریک دیگر قرار دارد کوچ کردن ظهور در اعراض دارد، ولى احوط مصالحه نمودن با وارثین صاحب خانه است، چون ساختمان ملک وى بوده است.
س : 1019- دو نفر شریک مقدارى بادام به بیع سلف می فروشند و قیمت را مشترکا دریافت می کنند و هر دو متعهد می شوندکه مشترکا بادام را به مشترى در موعد مقرر بپردازند، اما بعداً شرکت آنها بهم می خورد، یکى از این دو شریک سهم خود را که نصف بادام باشد پرداخت می کند.اما شریک دیگر سهم خود را پرداخت نمی کند و ادعا داردکه قیمت بادام را شریکش مصرف کرده است.و او به سهم خود ازقیمت نرسیده است، اما شریکش منکر است.حال اگر شریک دوم با ادله و شواهد اثبات کند که پولها را فقط شریک اول مصرف کرده است.مشترى بادام را از چه کسى مطالبه می کند؟
ج : اگر مشترى پول را به هر دو شریک داده است باید بادام را هر دو شریک بدهند و شریکى که به سهم خود از پول نرسیده است باید از شریک خود بگیرد و اگر پول را به یک شریک داده است، حق مطالبة بادام از شریک دیگر ندارد.