عمل نکردن به شرط

مسأله 311. اگر فرد نتواند به شرطی که در ضمن معامله بر عهده­اش گذاشته شده عمل کند، طرف مقابل می‌تواند معامله را فسخ نماید و اگر با وجود توانایی، از انجام آن امتناع ورزد، دیگری می­تواند وی را بر انجام شرط مجبور کند و می­تواند معامله را فسخ نماید.
شایان ذکر است، در هر دو صورت انسان نمی­تواند به جهت عمل نکردن طرف مقابل به شرط، وجهی به عنوان ارزش شرط مطالبه کند؛
البتّه، چنانچه بخواهد با توافق طرف مقابل، در ازای صرف نظر کردن از حقّ فسخ و اعمال نکردن خیار خود، مبلغی از وی دریافت کند، اشکال ندارد.